购买新房认筹的原因主要有以下几点：
提前锁定客户：
开发商通过认筹活动可以提前锁定部分意向客户，确保开盘时有足够的购房者，从而提高销售成功率。
资金回笼：
认筹可以帮助开发商提前回笼资金，缓解资金压力，以便顺利进行后续的开发工作。
宣传推广：
认筹活动是开发商进行宣传推广的契机，通过提前参与的购房者，传递楼盘的增值空间和市场前景信息。
试探市场定价：
开发商可以通过认筹活动试探市场定价，避免盲目定价，实现利益的最大化。
制造购房气氛：
收取认筹金可以有效地制造购房气氛，让购房者产生紧迫感，从而更积极地参与购房活动。
确认购房者意向：
通过认筹金，开发商可以更好地了解客户的购房意向，减少客户去了解其他楼盘的可能性，从而锁定优质客户。
优先选房权：
认筹的购房者可以获得房源的优先选择和购买权，在房价上享受一定程度的优惠。
无息贷款：
对于开发商而言，认筹金相当于一笔无息贷款，可以起到周转作用。
总的来说，认筹活动对开发商和购房者都有诸多好处，是购房过程中不可或缺的一环。购房者可以通过认筹提前锁定心仪的房屋，享受优惠，并确保购房的顺利进行；而开发商则可以通过认筹回笼资金，进行宣传推广，试探市场定价，并最终实现利益最大化。
