物业费通常按照 建筑面积来收取。具体依据如下：法律规定：根据《物业管理条例》的相关规定，物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算。这一规定确保了物业费的收取有明确的法律依据，并且能够在业主之间公平地分摊物业服务成本。公平公正：建筑面积作为计费基础，能够更公平地分摊物业服务成本。每位业主所享有的物

关于分摊面积的权利，主要包括以下几点：共有和共同管理的权利分摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。使用权公摊面积的使用权归全

房屋托管是一种 服务模式，其中 业主将房屋使用权以契约形式委托给专业的房屋经营单位，由这些单位代为打理并从中获得收益。这种模式主要用于实现空置房产的保值和增值。业主只需将房源交给平台或托管公司，后者将负责房源的维护、运营和推广，而业主则可以坐等收益。具体而言，房屋托管包括以下服务内容：日常管理：托管

管理辖区大修基金需要遵循以下步骤和原则：设立专项维修资金账户专项维修资金由房产所在地的房地产管理部门统一监督设立。业主委员会成立后，维修基金划转至业委会，由业委会行使管理权利。业委会需在房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用账户，并将账户情况报备房地产行政管理部门备案。资金存储与管理维修

“收房”一词具有两层含义：房屋竣工后的交接行为：这是指房屋建设完成后，开发商按照购房合同约定的时间、地点将房屋交付给业主，业主在确认房屋质量无问题后，签收相关文件并领取房屋钥匙。中介公司的操作手法：中介公司先用现金收购业主想要出售的房屋，并办理公证手续，然后以较高的价格将房屋转让出去，从而获取利润。

维护责任楼盘涉及多个方面的责任和措施，以下是一些关键步骤和建议：明确责任主体物业管理公司：负责小区的日常管理和维护工作，包括房屋共用部位和共用设施设备的维修和技术管理。业主：对其所有的物业承担维护责任，包括房屋室内部分和共用部位及设施。市政公用单位：负责小区内水、电、煤气、通讯等管线的维修养护。日常

据北京日报报道，通州区金地北京壹街区多位业主近日反映，新房交付在即，却发现期待中环境优美的绿地洋房竟成了“坟景房”。“打开窗户，眼皮子底下就是几百座坟。”最近的住宅楼距离墓地仅约30米。对于此前销售人员承诺入住前迁坟一事，开发商相关负责人辩称公司没有故意误导业主，“口口相传，有人这么说了，销售人员可

小区业主通常指的是拥有小区内某套或多套房屋产权的自然人或组织。具体来说，业主可以是房屋的购买者、租赁者，或者是通过其他合法方式获得房屋产权的人。业主对其房产享有占有、使用、收益和处分的权利，并且有义务遵守物业管理条例，缴纳物业管理费，并参与小区管理事务。权利：对其房产的占有、使用、收益和处分权。对建

业主卡的复制方法主要取决于卡的类型和所使用的设备。以下是几种常见的复制方法：使用支持NFC的手机和软件设备要求：需要一台支持NFC的安卓手机和PCR532软件。操作步骤：1. 打开手机的NFC开关。2. 选择“标签信息”。3. 将业主卡放到手机的NFC区域检测，如果能检测到就会出现卡的信息，主要看S

近日，中海物业在管广州华荟南景园管理处团队，在一场15小时的紧急抢修保卫战中，全力以赴，获得业主及社会各界的广泛称赞。据介绍，2025年4月12日17时30分左右，阴雨天气，管理处工程值班人员蓝宗迈在园区巡查行至7栋门前时，发现一处地面正不断冒水，水流迅速在湿滑地面蔓延，很快与雨水混为一片浑浊水洼，