小区业主通常指的是拥有小区内某套或多套房屋产权的自然人或组织。具体来说，业主可以是房屋的购买者、租赁者，或者是通过其他合法方式获得房屋产权的人。业主对其房产享有占有、使用、收益和处分的权利，并且有义务遵守物业管理条例，缴纳物业管理费，并参与小区管理事务。
权利：
对其房产的占有、使用、收益和处分权。
对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。
对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
义务：
遵守物业管理条例。
缴纳物业管理费。
参与小区管理事务。
需要注意的是，房屋租赁者不是业主，因为他们没有房屋的所有权，而只有使用权。
近日，中海物业在管广州华荟南景园管理处团队，在一场15小时的紧急抢修保卫战中，全力以赴，获得业主及社会各界的广泛称赞。据介绍，2025年4月12日17时30分左右，阴雨天气，管理处工程值班人员蓝宗迈在园区巡查行至7栋门前时，发现一处地面正不断冒水，水流迅速在湿滑地面蔓延，很快与雨水混为一片浑浊水洼，
据北京日报报道，通州区金地北京壹街区多位业主近日反映，新房交付在即，却发现期待中环境优美的绿地洋房竟成了“坟景房”。“打开窗户，眼皮子底下就是几百座坟。”最近的住宅楼距离墓地仅约30米。对于此前销售人员承诺入住前迁坟一事，开发商相关负责人辩称公司没有故意误导业主，“口口相传，有人这么说了，销售人员可
中新社记者 崔白露日前，中国国务院新闻办公室发布的《新时代西藏人权事业的发展与进步》白皮书，从全过程人民民主、经济社会权利保障、文化权利保障、宗教信仰自由、环境权利保障、特定群体权利平等保障、人权法治保障等七个方面，展现“人民幸福生活是最大的人权”的西藏篇章。这是继1998年发布《西藏自治区人权事业
据国家邮政局官网今天（3月19日）消息，韵达快递部分加盟企业对协议客户安全管理存在重大漏洞，导致涉诈骗宣传品进入寄递渠道，造成受害人重大财产损失。上海韵达货运有限公司对其加盟商管理缺位，负有未按规定实行安全保障统一管理责任，国家邮政局依法对上海韵达货运有限公司进行立案调查。来源：国家邮政局官网编辑：
3月14日，最高人民法院发布《最高人民法院关于审理预付式消费民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》，解决预付式消费领域群众反映集中的卷款跑路、霸王条款、收款不退等问题，更好保护消费者权益。明确常见预付式消费交易模式下的责任主体，明确收款不退、丢卡不补、限制转卡等霸王条款应依法认定无效，明确消费者自付款
管理辖区大修基金需要遵循以下步骤和原则：设立专项维修资金账户专项维修资金由房产所在地的房地产管理部门统一监督设立。业主委员会成立后，维修基金划转至业委会，由业委会行使管理权利。业委会需在房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用账户，并将账户情况报备房地产行政管理部门备案。资金存储与管理维修
遗产继承 没有时间限制，但有关继承的时效和规定如下：继承开始的时间 ：继承从被继承人死亡时开始。继承权的行使继承人应在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。继承纠纷的诉讼时效为三年，自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。如果自权利受损之日起超过二十年，法院一
程序法权利主要包括以下几类：公开透明原则政府部门在行政决策和执行过程中应当公开透明，当事人有权了解相关信息，监督和参与行政程序。听证权当事人在行政决策过程中享有听证的权利，即在行政机关面前陈述自己的意见和申辩理由，保障当事人的申诉权和辩护权。陈述申辩权当事人在行政程序中有权陈述自己的意见和申辩理由，
