业委会行使的权力主要包括以下几个方面：决策权决定选聘或解聘物业管理公司，并代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同。决定物业维修基金的使用，包括物业的翻新、设备的维修保养或更新，需动用物业维修基金时，必须经业主委员会的同意。审议权审议管理费预算、每月、季、年度财务会计报表，以及管理公司的每月及年度

物业公司监管电梯的措施可以包括以下几个方面：加强电梯设备维护与管理制定详细的电梯检查与保养计划，确保电梯各项指标符合国家标准。定期检查包括日常巡检、季度检查、年度检查等，检查内容涵盖电梯运行状况、安全装置、电气系统、轿厢内部设施等。同时，物业公司要与专业电梯维保公司签订维保合同，确保电梯得到专业的保

6月28日皇冠假日酒店，正商松湖上境“告白星沙，爱在松雅湖”品牌发布盛大启幕。众多业界嘉宾、准业主齐聚现场，共同见证正商集团以31载匠心，于松雅湖芯匠造“上境系”标杆之作，为星沙湖居生活开启新章。31载品牌：以深耕之心告白星沙发布会以一场沉浸式开场舞璀璨启幕，晶莹水幕随音律变幻，投影出动态画卷。光影

物业管理包含的内容非常广泛，主要包括以下几个方面：公共秩序维护治安巡逻，确保小区或商业区安全。监控系统安装与维护，及时发现并处理异常情况。车辆进出与停放管理，维护交通秩序。清洁与绿化公共区域日常清洁，如楼道、电梯、停车场。绿化带养护修剪，美化环境。垃圾分类清运，保持环境整洁。设施设备管理房屋本体及公

物业费每年交纳的时间主要依据《物业管理条例》第四十一条的规定，具体如下：一般规定每年的物业费一般自交房之日起次月缴纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由业主进行缴纳。特殊情况下对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋

业主方在房地产项目中拥有以下权利：对专有部分的权利占有、使用、收益、处分：业主可以居住、装修、出租、经营自己的房屋、车库或摊位，并从中获取收益。业主对专有部分的所有权具有排他性，只要不占用公共空间或侵犯其他业主的合法权益，任何人无权干涉业主专有部分范围内的事务。对共有部分的权利使用权和收益权：业主对