近日，中海物业在管广州华荟南景园管理处团队，在一场15小时的紧急抢修保卫战中，全力以赴，获得业主及社会各界的广泛称赞。据介绍，2025年4月12日17时30分左右，阴雨天气，管理处工程值班人员蓝宗迈在园区巡查行至7栋门前时，发现一处地面正不断冒水，水流迅速在湿滑地面蔓延，很快与雨水混为一片浑浊水洼，

业委会行使的权力主要包括以下几个方面：决策权决定选聘或解聘物业管理公司，并代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同。决定物业维修基金的使用，包括物业的翻新、设备的维修保养或更新，需动用物业维修基金时，必须经业主委员会的同意。审议权审议管理费预算、每月、季、年度财务会计报表，以及管理公司的每月及年度

物业公司监管电梯的措施可以包括以下几个方面：加强电梯设备维护与管理制定详细的电梯检查与保养计划，确保电梯各项指标符合国家标准。定期检查包括日常巡检、季度检查、年度检查等，检查内容涵盖电梯运行状况、安全装置、电气系统、轿厢内部设施等。同时，物业公司要与专业电梯维保公司签订维保合同，确保电梯得到专业的保

物业管理包含的内容非常广泛，主要包括以下几个方面：公共秩序维护治安巡逻，确保小区或商业区安全。监控系统安装与维护，及时发现并处理异常情况。车辆进出与停放管理，维护交通秩序。清洁与绿化公共区域日常清洁，如楼道、电梯、停车场。绿化带养护修剪，美化环境。垃圾分类清运，保持环境整洁。设施设备管理房屋本体及公

物业费每年交纳的时间主要依据《物业管理条例》第四十一条的规定，具体如下：一般规定每年的物业费一般自交房之日起次月缴纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由业主进行缴纳。特殊情况下对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋