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车位的公摊面积包括哪些

车位公摊面积主要包括以下部分:

楼梯间:

供住户上下楼的公共区域。

电梯井:

用于安装电梯的设备空间。

管道井:

用于布置各种管道的区域。

垃圾道:

用于收集和排放垃圾的设施。

变电室:

用于变压和配电的设备空间。

设备间:

用于安装和维护各种设备的区域。

公共门厅:

建筑物入口处的公共区域。

过道:

连接各个楼层的公共走廊。

地下室:

建筑物的地下部分,用于停车、设备放置等。

值班警卫室:

用于安保人员值班和警卫的区域。

其他公共设施和管理用房:

如消防水箱间、电梯设备机房、防排烟机房、警务室、社区公共用房等。

需要注意的是,独立使用的地下室或半地下室中的车位、车库(包括自行车库)、杂物间等建筑面积并不计入公用建筑面积分摊范围。此外,小区地面停车位也不属于公摊面积。

在购买车位时,应明确车位的产权,确认车位是否属于开发商,是否具有产权,以避免因产权问题产生纠纷。

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