按揭买房后想要卖房，可以通过以下几种方式：
用买方的首付款缴清剩余贷款
这种方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步的交易。需要注意的是，买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求，有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。
转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这种方式需要买家接受原贷款银行的政策，并且原贷款银行也需要接受转按揭业务。在办理转按揭时，应确保所有文件和手续齐全，并遵循银行的相关规定。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。
再次贷款来缴清剩余贷款
如果以上两种方式都行不通，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。
直接还清剩余房贷
如果剩余的按揭金额并不多，房主可以选择自己直接还清剩余的房贷。这样做之后，房主就可以拥有完全的房屋产权，从而可以自由地将其出售给任何人。
赎楼贷
这是一种在原银行或新的银行申请的贷款，该银行会向业主（即房主）发放一笔专门用于赎楼的贷款，用于还清原贷款。一旦原贷款被还清，就可以办理过户手续，将房屋出售给买家。但请注意，不是所有的银行都提供此类业务，而且可能还需要支付额外的担保费用。
建议
提前规划：在决定卖房前，先了解银行的提前还贷政策和相关费用，以便选择最适合自己的方式。
