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新房房照多少钱

办理新房房产证的费用主要包括以下几项:

契税

购买一套房,若面积低于90平米,契税按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房,契税按照房款3%征收。

住宅登记费用

每套80元。

非住宅登记费用

每套550元。

公共资金

用于小区管理和物业的小区建设费用,框架结构按每平方米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

居民住宅共有权证工本费

10元/本。

其他房产共有权证工本费

10元/本。

印花税

“产权转移书据”印花税为房款的万分之五。

“权利、许可证照”印花税为5元/件。

交易手续费

住宅:3元/平方米。

非住宅:10元/平方米。

测绘费

1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

房改房的土地出让金

当年成本价乘以建筑面积乘以1%。

标准价或者优惠价的房改房需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。

维修基金

购买不配备电梯的房屋按照75元/平米交存;购买配备电梯的房屋按照120元/平米交存。

其他费用

开发商会参照相关规定收取其他少量费用。

建议

提前了解当地政策:不同地区的具体收费标准和优惠政策可能有所不同,建议在办理前咨询当地房产管理局或相关部门。

准备充足资金:根据房屋面积、是否首套房、是否配备电梯等因素,提前计算好各项费用,确保资金充足。

选择合适的时间:如果房产证下发不满两年,需要交纳成交价格5.5%的营业税,已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

以上信息仅供参考,具体费用以当地政策和实际情况为准。

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