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二手房中介做什么

二手房中介在二手房交易中扮演着重要角色,提供一系列服务以促成交易并确保交易的顺利进行。具体服务内容包括:

房产情况调查

核实房屋的基本信息,包括有无抵押、权利限制、权利人和处分人的身份及权利等。

市场行情判断

了解当前房地产交易市场的行情,进行信息发布和市场行情比较,帮助买卖双方了解房屋的市场价值。

促成交易

洽谈交易意向,订立买卖合同,陪同双方实地踏勘房屋、设备、环境,确认双方身份,进行签约指导等。

办理产权过户手续

代收代付应由客户支付的税费,完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。

办理银行按揭

协助办理银行按揭贷款,提供贷款咨询和申请服务,帮助买家顺利获得贷款,并把控交易中的资金及产权归属风险。

提供咨询服务

提供口头和书面咨询服务,解答买卖双方关于房产的常见问题,提供专业的房产信息和建议。

陪同看房

安排买卖双方实地看房,介绍房屋基本情况,解答关于房屋状况和周边环境的问题。

签约指导

指导买卖双方签订合法有效的合同,确保合同条款的公平性和合法性,避免因合同问题引发的纠纷。

代办手续

协助办理房屋过户、税务登记、贷款担保等手续,减轻买家的负担,确保交易的合法性和安全性。

售后服务

提供房屋维修、物业管理等售后服务,确保买家在交易完成后仍得到一定的服务和支持。

建议

选择二手房中介时,应选择有资质、诚信可靠的中介公司,并在签订协议时注意保护自己的权益,如明确权属证书原件的保管问题。同时,了解中介的收费标准和服务内容,确保交易过程透明、安全。

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