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退租需要注意什么

退租时需要注意的事项包括:

提前通知

根据合同约定,提前30天通知房东退租意向。

提前通知可以避免房东因未提前准备而产生经济损失,同时也是遵守合同约定的表现。

房屋检查与清洁

退租前与房东共同检查房屋状况,记录任何损坏或瑕疵,并拍摄照片备份留存。

确保房屋内外干净整洁,恢复到入住时的状态,修复使用不当造成的损坏。

费用结算

妥善结算所有应付费用,包括租金、水电费、物业管理费等。

索取费用结清证明,确保没有任何未结清的账单。

押金退还

确认押金退还条件,确保按照合同约定退还押金。

如遇押金退还争议,保存相关证据材料,如付款收据、合同副本、往来邮件记录等。

物品收回

将租赁期间存放的贵重物品悉数收回,确保交还房屋时保持整洁。

要求房东退回含有个人信息的证件复印件,以免被不法利用。

合同履行

严格按照合同约定的期限和方式履行退租手续。

如合同提前解约,签订《解约协议》,明确提前解约的原因和违约责任。

证据保留

在退租过程中,拍摄视频、拍摄照片等,固定房屋已经腾退清空的证据。

将钥匙邮寄给出租人,并保留邮寄记录。

法律途径

如遇出租人不配合办理交接,通过合法手段促使其撤场,如起诉要求腾退并支付占有使用费。

通过遵循上述步骤和注意事项,可以确保退租过程顺利进行,避免不必要的麻烦和纠纷。在整个过程中,保持与房东的良好沟通是关键,有助于双方达成共识,确保退租过程的顺利完成。

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