房屋鉴定通常包括以下类型：
房屋结构安全性鉴定：
评估房屋结构的可靠性，包括墙体、柱子、梁、板等构件的完整性和承载能力。
房屋抗震性能鉴定：
检查房屋是否满足抗震设计标准，特别是在地震多发区域。
房屋完损等级评定：
对房屋的损坏程度进行评定，确定其完损状况。
房屋装修质量检测和鉴定：
评估房屋装修的质量和安全性，包括材料、工艺等。
公共场所安全性鉴定：
对公共场所如学校、商场等的承重能力和安全状况进行评估。
房屋安全突发事故紧急检测：
在自然灾害等突发事件后，对房屋受损程度进行紧急评估。
房屋构件的安全检测：
对房屋的具体构件进行详细查勘检测，判断其对整体房屋体系的影响。
房屋使用中发现的安全问题鉴定：
针对房屋使用过程中出现的安全隐患进行鉴定。
房屋耐久性和适用性出现问题鉴定：
评估房屋因使用年限增长或环境影响出现的耐久性和适用性问题。
房屋不均匀沉降或倾斜安全鉴定：
检查房屋是否存在不均匀沉降或倾斜问题，影响结构安全。
公路、基坑施工周边房屋影响鉴定：
评估施工活动对周边房屋的影响。
新建或在建工程结构质量检测：
对新建或在建工程的结构质量进行检测。
长期停工后重新开工的工程质量检测：
对长时间停工后重新开工的工程进行质量检测。
无正规建设手续房屋的安全鉴定：
对没有正规建设手续的房屋进行安全鉴定。
工程加固质量的检测：
评估对已有结构进行加固后的质量。
工程质量缺陷检测鉴定：
检测房屋工程中存在的质量缺陷。
超过设计基准期建筑继续使用鉴定：
评估超过设计使用年限的建筑是否仍可安全使用。
房屋鉴定可以帮助业主、开发商、保险公司以及政府相关部门了解房屋的实际状况，确保居住或使用安全。
