总首付的计算方式如下：一手房首付计算方式首付款 = 总房款 - 客户贷款额。客户贷款额 = 合同价（市场价） × 80%。二手房首付计算方式净首付款 = 实际销售价 - 客户贷款额。客户贷款额 = 二手房评估价 × 80%。 具体计算步骤：确定房屋总价假设房屋总价为 \（ X \） 万元。计算一手房

购房首付款的支付时间主要 在签订商品房买卖合同后。具体来说，有以下几种情况：签订购房合同后支付购房者在签订商品房买卖合同后，需要向房地产开发商支付首付款。首付款通常以房屋总价的一定比例进行支付，具体比例根据不同的政策和银行要求而定。签订认购协议书后15天内支付如果购房人选择缴纳定金并签订认购协议书，

签购房合同后支付首付款的时间主要 取决于双方当事人的协商以及实际情况。以下是一些具体的时间范围和相关信息：一般时间范围签购房合同后，一般在 5到15天内交齐首付款。某些情况下，首付款的支付时间可能会延长至10至15个工作日。法律依据根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，订金合同自实际交付订金之日起