购买现房时，双方当事人需要签订的是 房屋买卖合同。根据我国现行《民法典》的相关规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。具体来说，现房买卖合同应包括以下内容：合同双方信息：包括甲方（卖方）和乙方（买方）的姓名、地址、联系方式等基本信息。房屋基本信息：包括房屋的位置、结构

拍卖土地是通过以下步骤进行的：发布拍卖公告土地管理部门在公开拍卖前30日发出拍卖公告，公布拍卖起叫价。竞买人报名与资格核验竞买人报名参加竞买并索取有关文件，提交资格身份证明文件，交付履约保证金。拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书。拍卖过程在约定的

质量异议，也称为质量瑕疵通知义务，是指 买受人认为出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时，必须在一定期限内向出卖人发出通知，否则视为标的物质量合格。该通知即为质量异议，该一定期限即为质量异议期限。质量异议既是买受人的权利，也是买受人的法定义务。具体来说，质量异议通常涉及以下几个方面：质量瑕疵的认定：质量异

拍卖后拿钱的时间主要取决于拍卖的类型、拍卖流程、以及法院或拍卖行的处理效率。以下是几种不同情况下的通常时间框架：一般拍卖会通常是拍卖会后一个月左右。买受人有七天的付款期，付清款项后，才到结算委托方。法院拍卖法院拍卖成交后十日内可以拿到钱。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的

取消分期合同通常需要遵循以下步骤和条件：协商解除当事人协商解除：首先，与对方（如美容院）联系并明确表示取消分期的意愿。其次，了解并确认合同中关于取消分期的具体条款。最后，与对方达成书面协议，明确取消分期的时间、费用及责任承担等事项。法律途径单方解除条件：根据《中华人民共和国民法典》第六百三十四条，分

房屋交付是指 出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。这通常涉及到占有及使用的交付，以保证业主可以正常使用，以实现居住目的。然而，这并不代表所有权的转移，因为房屋交付仅表示房屋的使用权发生了转移，而所有权则需要在相关手续完成后才正式转移给买受人。房屋交付的具体内容包括：占有及使用的交付：出卖人将房屋的实