荣县房子过户应当在 房地产交易所或不动产登记机构进行办理。具体流程如下：买方按揭贷款购房银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）向卖方支付定金并预留房屋尾款房屋过户的同时银行审查贷款条件银行发放贷款到卖方账户买方全款购房买卖双方进行房

不动产物权变动不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。特殊动产对于特殊动产，如船舶、航空器和机动车，即时交付后，若未进行登记，不能对抗善意第三人。用益物权需登记生效：国有建设土地使用权。不需办理登记生效的：土地承包经营权、宅基地使用权、地

过户审批的时间主要取决于具体的流程和当地房地产管理部门的工作效率。一般来说，房产过户的审批时间如下：一般需要30个工作日 。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。复杂情况可能延长。如果遇到情况比较复杂的，

房产赠予的办理时间主要取决于登记机构的办理效率和相关手续的复杂性。以下是一些具体的时间参考：30个工作日办理赠予房屋需要30日。当事人或其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。45个工作日需要四十五个工作日左右。双方需要携带