不动产登记是指 将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。这一行为是依据《中华人民共和国民法典》等法律法规来确立的物权制度，旨在保护当事人的合法权益，确保不动产交易的安全和透明。
具体来说，不动产登记包括以下几种类型：
不动产首次登记：
这是指不动产权利第一次登记，包括土地、房屋等不动产的初始登记。
变更登记：
指不动产权利人的信息或权属发生变化时，进行的登记。
转移登记：
指不动产权利人发生变更时，如买卖、赠与等，进行的登记。
注销登记：
指不动产权利终止时，如产权人去世或房屋拆除等，进行的登记。
更正登记：
指对登记簿上的错误信息进行更正的登记。
异议登记：
指对登记簿上的权利归属有异议时，进行的登记。
预告登记：
指对未来的不动产权利进行预先登记。
查封登记：
指对不动产进行查封时，进行的登记。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记，才能发生法律效力；未经登记，则不发生效力，除非法律另有规定。
通过不动产登记，可以有效地保护当事人的权益，防止产权纠纷，提高房地产管理的规范化和透明度。同时，不动产登记也是国家进行房地产管理的重要手段，有助于实现房地产市场的健康发展。
