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历史新低!北京、上海5年期以上首套房商贷利率降至3.05%

(文/孙梅欣 编辑/张广凯)

5月20日,贷款市场报价利率(LPR)迎来今年首次下调,1年期LPR和5年期以上LPR均下调10个基点。

观察者网从多处获悉,北京部分银行商业贷款5年期以上首套房利率降至3.05%,二套房贷款利率降至3.45%,较早前均下调10个bp。

除北京之外,上海也同样下调了商贷利率。财联社信息称,多家上海的银行已经将首套房利率下调至3.05%,主城区二套房利率调至3.45%,临港、嘉定等区域的二套房利率为3.25%。

有业内人士指出,北京、上海首套房商贷3.05%的利率,创下历史新低。

公积金部分则是在今年5月8日就已经下调,其中5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

相较于上海、北京的快速反应,南京等二线城市的5年期以上首套房贷款,目前仍然保持在3.0%利率水平。

有房产中介表示,目前银行细则还没出,仍然维持3.0%的利率水平:“按政策来说,首套房应该降至2.9%了,但实际还保持之前标准。”

而在存量房部分,有网友表示,银行贷款经理已经告知,会在下一个房贷利率调整期下降10个bp:“现在我的贷款利率是3.3%,下降之后是3.2%。”

该贷款经理透露,如果存量房买房人的房贷重定价周期变为三个月,那么降低后的贷款利率将从今年7月1日开始下降至3.2%。

“目前北京首套房以及五环外二套房贷利率,均降至历史最低水平。”中指研究院政策研究总监陈文静表示,5月20日,1年期、5年期以上LPR跟随调降10个基点,下调幅度符合市场预期。

陈文静认为,目前全国层面首套、二套房贷利率政策下限均已取消,多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调,有助于引导各地房贷利率进一步下行,继续降低购房者的置业成本。

本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。

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