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村里

在农村进行销售活动,根据销售内容的不同,需要办理的手续也有所差异。以下是几种常见情况的手续清单:

农村房屋买卖

房屋所有权证齐全,买卖协议双方签字,村社签章。

完税证明,买卖双方为本经济合作社证明。

收款收条,房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。

农村房屋出售

买卖双方商议好房价签好合同后,需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明到房管部门网签。

双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。

双方到税务部门申请缴纳契税,税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单)。

双方带着材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。

农村宅基地买卖

原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。

村委会向国土资源所申请。

国土资源所进行地籍调查,公示十五日,由所报土地使用权证。

准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的,应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。

农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字。

等待国土资源部门审核,完成宅基证使用权转让,下发新的证书。

农村开店

办理营业执照,准备好身份证件、场地证明等材料,向当地市场监督管理部门申请。

如果经营食品类,还需办理食品经营许可证,确保符合食品安全标准,可能涉及从业人员健康证明、店铺卫生条件达标等。

若是销售烟草制品,要办理烟草专卖零售许可证。

根据店铺的具体经营内容,可能还需要办理税务登记证,依法纳税。

农民自产自销农产品

若开店加工农副产品进行自产自销,则需办理卫生许可证、健康证、个体工商营业执照。

自产自销证明的开具流程包括携带身份证、法人章、公司信息等文件至公司所在地的村民委员会或居民委员会,并开具证明。

特殊行业或产品可能存在自销限制,需通过第三方或特许批准后方可销售。

在税务局申请开票时,需提供自产自销证明信。

以上手续仅供参考,具体流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同。建议在办理过程中咨询当地相关部门或专业律师,以确保合法合规。

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