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买房公维金是什么

买房公维金,即 公共维修基金,是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。该基金考虑到我国住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造的需要而设立的。

具体缴纳标准如下:

缴纳比例

一般为购房款的2-3%。

或者按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

缴纳方式

在交房时由开发商代为收取,并开具维修基金管理中心的发票。

使用范围

主要用于小区公共部位的维修和改造,包括但不限于电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。

管理

由物业公司或业主委员会代为管理,具体管理方式可能因小区而异。

特性

公维金不得挪作他用,只能用于住宅共用部位和共用设施设备的维修和更新改造。

建议在购房时详细了解并按规定缴纳公维金,以确保住宅共用部位和设施设备的长期维护和管理。

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