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购房税要多少

购房所需缴纳的税费主要包括以下几项:

契税

普通住宅

90平方米及以下:1%

90平方米至144平方米:1.5%

144平方米以上:3%

非普通住宅

90平方米及以下:3%

90平方米至144平方米:3%

144平方米以上:3%

二套房

90平方米及以下:3%

90平方米至144平方米:3%

144平方米以上:3%

房屋维修基金

普通住宅:按照总价款的2%交存

非住宅:按照总价款的1%交存

交易手续费

住宅:3元/平米

非住宅:11元/平米

房屋登记费

住宅:80元/套

非住宅:550元/套

证照印花税

5元/本

工本费

10元/本

增值税 (仅适用于二手房):

普通住宅:

满2年免征,不满2年全额征收5.6%

非普通住宅:满2年按差额征收5.6%,不满2年全额征收5.6%

个人所得税 (仅适用于卖方):

普通住宅:

满5年且为唯一住房免征,不满足满五年或不是唯一住房征收1%

非普通住宅:征收1%

建议

购房者在购房前应仔细了解当地的具体税费政策,因为不同地区的税率和优惠政策可能有所不同。此外,购房者还应考虑到房屋面积、是否首次购房等因素,以便准确计算购房所需的总税费。建议在签订购房合同前,咨询专业的房地产顾问或律师,确保所有税费都已明确并了解相关责任。

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