管理辖区大修基金需要遵循以下步骤和原则：
设立专项维修资金账户
专项维修资金由房产所在地的房地产管理部门统一监督设立。
业主委员会成立后，维修基金划转至业委会，由业委会行使管理权利。
业委会需在房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用账户，并将账户情况报备房地产行政管理部门备案。
资金存储与管理
维修基金专用账户只能用于维修资金的存储和管理，不得挪作他用。
银行为每位业主设立分户账户，记录该业主所有维修基金部分的使用和留存情况，确保基金管理的透明度和公正性。
使用与审批流程
使用大修基金必须由业主委员会制定使用方案，并向维修资金列支范围内的相关业主征求书面意见。
业主讨论签字通过后，将使用建议和表决结果在小区明显位置进行公示。
业委会或物业服务企业持有关资料向房地产行政主管部门申请列支，经审核同意后，向专户管理银行发出划转维修基金的通知。
维修基金的使用需经过业主大会的决议，并严格按照规定的程序和用途进行使用。
监督与公开透明
维修基金的使用应受到业主委员会和房地产行政管理部门的监督。
业主委员会应定期向业主公布维修基金的使用情况，并接受业主的监督和建议。
房地产行政管理部门有权对小区维修基金的使用情况进行检查和审计，确保维修基金的合理使用。
信息披露与查询
业主可以直接向业主委员会询问维修基金的收支明细、使用项目及审批流程等情况。
业主可以向物业服务企业查询维修基金的使用记录。
业主可以向当地房地产行政主管部门查询维修基金的缴存、使用和余额等情况。
部分地区建立了住宅专项维修资金管理系统的线上平台，业主可以通过登录该平台查询小区维修基金的使用情况。
通过以上步骤和原则，可以确保辖区大修基金的安全、合规与有效使用，维护业主的权益。
