住房证是一种用于 证明房屋所有权或使用权的法律文件。它明确了房屋的归属，避免了产权纠纷的产生，并在房产交易、继承等方面具有重要意义。
具体来说，住房证有以下几种含义：
住房证只能证明对方有使用权，没有产权，也就没有买卖的权利。比如以前的公产房，这样的房子是不能买的，不受法律保护。
住房证的房子一般属于公房，只有居住权没有所有权。也不能贷款，每个月还要缴纳少量房租。购买者只能为当地户口。
与之相对的是房产证，房产证是《房屋所有权证》，是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
总结：
住房证：主要证明房屋的使用权，可能涉及公房等特定类型的房屋，一般没有买卖权利。
房产证：证明房屋的合法所有权，包括所有权证和共有权证，受国家法律保护，可进行抵押、变卖等处置。
建议在购买房产时，明确所购房屋的证件类型，以确保自身权益得到合法保护。
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