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房产凭什么交税

房产税的缴纳依据主要来源于国家相关的法律法规,具体包括以下几点:

《中华人民共和国房产税暂行条例》 :该条例是房产税征收的法律基础,明确规定了房产税的纳税人、缴纳方式、税率等要素。根据条例,房产税的纳税人可能是产权所有人、经营管理单位、承典人,具体取决于产权状态。

房产税的计税依据

房产原值减除一定比例后的余值:

依据《条例》,房产税可以依照房产原值一次减除10%至30%的损耗价值后的余额计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定,多数地区采用30%的标准。

租金收入:对于出租的房产,房产税也可以以租金收入为计税依据。

纳税义务

房产税的缴纳是纳税人的义务,不缴纳将构成违法行为。

纳税人应在规定的期限内分期缴纳房产税,具体纳税期限由地方政府规定。

征收机关

房产税由房产所在地的税务机关负责征收。

综上所述,房产税的缴纳依据主要是《中华人民共和国房产税暂行条例》,其计税依据可以是房产的原值减除一定比例后的余值,也可以是出租房产的租金收入。纳税人需依法履行缴纳义务,确保税收的合法性和公平性。

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