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哪些面积不能分摊

根据提供的信息,以下是不能分摊的公用面积:

底层架空层中的设施

机动车库

非机动车库

公共开放空间

城市公共通道

沿街骑楼作为公用开放使用的建筑面积

消防避难层

为整栋建筑物使用的设施

配电房

安全及防护设施

公民防护地下室

地下车库

地下设备用房

其他特定设施

仓库

供暖锅炉房作为人防工程地下室

自营、自用的房屋

为多栋房屋服务的警卫室、管理用房

楼梯下方空间(已计算建筑面积的楼梯,无论是否使用,下方空间不再计算建筑面积)

请注意,这些信息是基于《中华人民共和国民法典》和相关规定的,具体的分摊规则可能会随着时间和地区的不同而有所变化。在实际操作中,应以当地房地产管理部门的最新规定为准。

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