鸡毛百科 手机版
时间 贷款 公司 费用 企业 车辆 万元 银行 自己的 中国
当前位置: 首页 > 常识 >

转租应该交哪些税

公司在房屋转租时需要缴纳的税种主要包括以下几种:

房产税

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条,房产税的税率依照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。

印花税

印花税是租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

企业所得税

根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例,企业应纳税所得额为收入总额减去不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。公司在转租房屋时取得的租金收入,应计入收入总额,依法计算并缴纳企业所得税。

增值税

根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第16号),一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税,按照5%的征收率计算应纳税额;将2016年5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税。简易计税办法:应交增值税=转租收入/(1+5%)*5%。

对于住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

城市维护建设税和教育费附加

根据实际缴纳的营业税的7%征收城市维护建设税,以及实际缴纳的营业税的3%征收教育费附加。

个人所得税

个人转租居住房屋,转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款。

城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。

综上所述,公司在房屋转租时需要缴纳的税种和税额如下:

房产税:租金收入的12%

印花税:租赁合同金额的千分之一

企业所得税:租金收入计入收入总额,依法计算并缴纳

增值税:一般纳税人简易计税办法为转租收入/(1+5%)*5%,一般计税办法为转租收入/(1+9%)*9%

城市维护建设税:实际缴纳营业税的7%

教育费附加:实际缴纳营业税的3%

个人所得税:转租居住房屋的租金收入的2.5%

城镇土地使用税:根据房屋土地面积计算缴纳

建议在实际操作中,公司应咨询当地税务机关或专业税务顾问,以确保合规并优化税务成本。

相关文章
  • 3起隐匿未开票收入偷税案件公布

    中工网讯(工人日报—中工网记者周怿)近日,税务部门公布3起隐匿未开票收入偷税案件。分别是:国家税务总局海南省税务局第一稽查局依法查处海南欧丽家实业有限公司及其分公司隐匿未开票收入偷税案件;国家税务总局重庆市税务局第一稽查局依法查处重庆多笠原食品有限公司隐匿未开票收入偷税案件;国家税务总局怀化市税务局

    2025-06-12 07:32:00
  • AI与电动车红利受益者,大族数控去年业绩激增

    文|财华社继2022年登陆A股后,大族数控(301200.SZ)近日正式向港交所递交招股书,计划实现“A+H”双重上市。大族数控是国产激光设备龙头企业大族激光(002008.SZ)的控股子公司,大族激光持有其83.63%的股权。对于港股上市募资所得款用途,大族激光计划用于在新加坡设立新工厂、搭建新加

    2025-06-06 17:36:00
  • 内蒙古首个配售型保障性住房封顶

    5月28日,随着呼和浩特青年社区首栋楼主体结构的顺利封顶,该社区房屋的配售工作正式开启。  呼和浩特青年社区作为内蒙古首个配售型保障性住房,是以"青年友好型社区"为建设理念,着力打造的集居住、青年社交、休闲娱乐于一体的复合型社区。  该社区位于赛罕区金海高架桥和永兴路交汇处,首开区共有2921套房源

    2025-05-29 09:23:00
  • 中办、国办印发重要意见

    新华社5月15日消息,中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于持续推进城市更新行动的意见》,要求坚持稳中求进工作总基调,转变城市开发建设方式,建立可持续的城市更新模式和政策法规,大力实施城市更新,促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升,打造宜居、韧性、智慧城市。意见提出八项主要任务,包括:

    2025-05-16 10:14:00
  • 蓝山县召开财税收入、财源建设、化债工作会议

    今日永州讯(蓝山特约记者 王玉珏 唐淑云)4月26日晚上,蓝山县召开财税收入、财源建设、化债工作会议,县委副书记、县长邓群出席并讲话,县领导张国材、黄正军、唐建伟、唐璨、陈流三、潘志鹏、李艳辉参加。会议传达学习了有关政策文件,听取相关工作情况汇报,并就如何做好财税收入、财源建设、化债等工作进行安排部

    2025-04-28 16:04:00
  • “即来即办”落户新政!呼和浩特3905人享便捷服务

    近日,来自山西省大同市的曹女士专程赶到呼和浩特市新城区公安分局丁香路派出所,咨询租房落户事宜。两年前,为了陪伴孩子上学,她来到呼和浩特市。如今孩子升学,需本地户口。户籍窗口民警根据曹女士实际需求,耐心解答并指导其准备材料。据了解,为深入贯彻落实呼和浩特市人民政府《关于促进人口集聚推动人口高质量发展的

    2025-04-24 18:55:00
  • 广信科技北交所IPO获通过,业绩真实性及可持续性等问题遭问询

    4月23日晚间,北京证券交易所(简称“北交所”)上市委员会今年第5次审议会议结果出炉,湖南广信科技股份有限公司(简称“广信科技”)符合发行条件,上市条件和信息披露要求,成功过会。上市委员会审议会议向广信科技提出问询的主要问题包括,关于报告期内业绩大幅增长的真实性及业绩持续性,以及财务内控有效性。早在

    2025-04-24 09:36:00
  • 女子购婚房买到“凶宅”楼栋,一审获赔50万,什么是“凶宅”?

    费权说法|女子购婚房买到“凶宅”楼栋,一审获赔50万,什么是“凶宅”?央广网北京4月10日消息(记者费权 实习记者赵文敏)近日,据媒体报道,2023年9月,一女子在北京购置了一套售价708万元的婚房。购房前,她多次向北京某房产中介强调绝不考虑有凶宅的楼栋。然而,在支付了20万元定金和14万余元居间费

    2025-04-11 00:23:00