卖方解约所需的时间主要 取决于具体情况，包括合同中的约定、法律的规定以及实际履行的过程。以下是相关法律规定及判决结果的概述：
当事人协商一致
协商一致解除合同的，解除合同的时间一般需要一天，具体以实际情况为准。
单方行使解除权
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
人民法院应当在七日内立案，在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告。仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内决定是否受理，在仲裁规则规定的期限内将仲裁申请书副本送达被申请人，一般为五日。
法律规定或当事人约定
解除买卖合同的法定期限是三个月，但一般默认为三个月。三个月之内需要就解除买合同产生的纠纷向当地的人民法院提起诉讼。
解除二手房合同需要多久可以由当事人约定，没有约定的经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
通知到达对方时解除
双方可以协商一致解除合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，一方向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除合同。一般一个月，也是以实际情况为准。
建议
协商一致：如果双方能够协商一致解除合同，当天即可完成解除。
单方解除：如果通过诉讼或仲裁方式解除合同，需要等待法院或仲裁委的判决或裁决，时间可能较长。
合理期限：如果合同中约定了解除权的行使期限，应在该期限内行使，否则解除权可能消灭。
请根据具体情况和合同条款选择合适的解约方式，并在必要时咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
