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动迁房怎么算限购

动迁房是否算作限购,主要依据以下规则:

家庭为单位:

限购政策是以家庭为单位的。如果家庭已经拥有1套住房,无论是本市户籍还是非本市户籍,都限购1套住房。

产权情况:

如果动迁房已经办理好房屋所有权证,那么在限购区域内购房就会算作名下的房产,受到限购政策的限制。

网签与产证:

是否限购不仅要看产证,还要看是否进行了动迁安置房屋的网签。如果已经网签,即使产证未拿到,也被视为已有房产,受到限购。

已有房产数量:

如果家庭已经拥有2套及以上住房,无论是本市户籍还是非本市户籍,都不再允许购买新的住房。

社保与税收证明:

对于非本市户籍居民家庭,购房前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房。

时间限制:

某些动迁安置房在取得房地产权证的3年内不得转让、抵押等交易行为,这也会影响其限购资格。

综上所述,动迁房是否算作限购,主要看其是否已经办理好房屋所有权证、是否进行了网签、家庭成员的房产数量以及是否符合相关的社保和税收要求。具体情况可能因城市和政策的不同而有所差异,建议在购房前详细咨询当地的相关政策和规定。

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