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门面租赁需要交哪些税

门面租金需要缴纳的税款包括以下几种:

增值税

租金收入在3%税率的基础上减半征收增值税。

营业房适用5%的税率。

城市维护建设税及教育费附加

以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

房产税

以租金收入4%计算缴纳。

营业房适用12%的税率。

个人所得税

每次收入不超过四千元,定额减除费用八百元,每次收入在四千元以上,定率减除20%的费用,适用10%的税率。

财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。

印花税

按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花,税额不足一元的按一元缴纳。

城镇土地使用税

个体工商户出租房屋和自然人出租非住房,需要按照面积计算缴纳城镇土地使用税。

总结:

增值税:3%减半或5%

城市维护建设税及教育费附加:实际增值税税额 * 城建税率 * (7%或5%或1%) + 3%

房产税:租金收入 * 4%或12%

个人所得税:收入不超过4000元减800元,超过4000元减20%费用后按10%税率

印花税:合同金额 * 千分之一

城镇土地使用税:根据面积计算

建议在实际操作中,根据当地的具体政策和税率进行计算,并咨询当地税务机关以获取最准确的税务信息。

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