租赁合同在租赁活动中扮演着至关重要的角色，以下是租赁合同的主要作用：
保障双方权益
租赁合同中规定了租用物的具体内容、租用期限、租金、租用方式和使用条件等重要条款，明确了出租人和承租人的权利和义务。
在租赁物损坏或未按时交纳租金的情况下，合同提供了相应的解决方案和法律责任，保护了双方的合法权益。
降低纠纷处理成本
租赁合同为可能出现的租赁问题（如付款延迟、物品损坏）提供了明确的解决依据，有助于通过协商解决纠纷，减少法律维权成本。
为有序的租赁市场提供保障
租赁合同是租赁市场有序运作的基础，有助于规范租赁行为，防止因缺乏明确规则而产生的纠纷。
明确权利义务
根据《合同法》，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。书面合同有助于明确双方的权利和义务，减少因口头约定不明确而产生的争议。
转移租赁物使用收益权
租赁合同是承租人为获取租赁物的使用收益权而支付租金，出租人则转让使用权，不转让所有权。
双务、有偿合同
租赁合同中，承租人支付租金以获取租赁物的使用收益权，出租人则提供租赁物使用权。
诺成合同
租赁合同的成立不依赖于租赁物的实际交付，只要双方依法达成协议，合同即告成立。
签订租赁合同对于出租人和承租人都是一种权益保障，有助于减少租赁过程中的风险和纠纷，确保租赁活动的顺利进行
