购买新房或二手房时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
税率根据房屋面积和是否首次购房有所不同。
对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。
对于个人购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；90平方米以上的，减按2%税率征收契税。
印花税
印花税为总房款的0.05%，在订立合同时直接缴纳。
交易费
交易费一般为房屋面积乘以3元/平方米，买卖双方各交一半。
权属登记费和取证费
权属登记费取证费一般为200元。
增值税及附加
如果房屋购买不满2年，需要交纳增值税及附加，税率为5.6%。
如果房屋购买满2年（含）不满5年，免征增值税及附加。
如果房屋购买满5年（含），免征增值税及附加。
个人所得税
提供原值凭证的情况下，个人所得税为（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。
未提供原值凭证的情况下，个人所得税为计税价格×1%。
如果房屋是家庭唯一生活用房且购买满5年，免征个人所得税。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
其他费用
抵押登记费80元/户。
权证印花税5元/户。
保险费根据保险公司情况定，一般为总房款乘以年费率乘以年限系数，一次性交完。
大修基金，购房款的2%-3%，大多数地方是2%。
建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区可能会有一些差异。
