房屋契是一种法律文件，用于证明房屋所有权的转移，通常包括以下部分：
标题 ：一般写为“卖契”或根据买卖对象写为“房契”、“物契”、“畜契”、“地契”等。称谓：
标题之下，左边顶格书写“卖方： ××，另起一行写“买方： ××”。
正文
立契的原因和目的：
说明买卖双方签订契约的原因和目的。
契约的具体事项：包括房屋的基本信息（如地址、面积、结构、附属设施等）、交易价格、付款方式、交付时间等。
附加条款：如有特殊约定，如房屋装修、家具家电赠送、土地使用权、保修责任等，需详细列明。
结尾
契约份数及持有者：写明契约一式几份，分别由谁执有。
附件：列出附件名称，如房产证、购房发票等。
有效期限：明确契约的有效期限。
当事人签名、盖章或手印：买卖双方及见证人（如有）在契约上签名、盖章或按手印。
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房屋契
卖方： ×××（身份证号码）
买方： ×××（身份证号码）
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落： ××市××区××路××小区×栋×号
1.2 房屋结构： 框架式4×2商品房
1.3 建筑面积： ××平方米
1.4 房屋所有权证号： ×××
第二条 交易价格及付款方式
2.1 成交价格： 每平方米××元，总金额为××元整
2.2 付款方式： 签约后×周内付清
第三条 房屋交付
3.1 甲方应在签约后×日内将房屋交付给乙方，并办理房屋所有权变更手续
3.2 交付时，房屋应处于良好状态，除约定赠送的家具家电外，无其他附加物
第四条 违约责任
4.1 如乙方未按约定时间付款，应按未付金额的每日万分之×支付违约金
4.2 如甲方未按约定时间交付房屋，应按总金额的每日万分之×支付违约金
第五条 其他约定
5.1 本契约一式两份，甲乙双方各执一份
5.2 本契约自双方签字盖章之日起生效
甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签约日期：____年__月__日
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请根据实际情况调整上述范本，并确保所有条款符合相关法律法规的要求。在签订正式房屋契之前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。
