租住协议是出租方和承租方之间就房屋租赁事宜达成的法律文件，其内容应包括双方的基本信息、房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任、房屋用途、维修责任、合同解除条件以及其他相关条款。以下是一个租住协议的基本框架和要点：
基本信息
出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式和住所地。
房屋信息
房屋的具体地址、建筑面积、室内设施及装饰情况。
租赁期限
租赁期限的起始日期和结束日期，以及续租的条件和通知期限。
租金及支付方式
每月租金的金额及支付日期，支付方式（如银行转账、现金等）。
违约责任
双方违反合同约定的责任承担，包括违约金、赔偿等。
房屋用途
房屋的用途及使用要求，如不得用于非法活动等。
维修责任
房屋自然损坏的维修责任归属，以及因使用不当或装修造成损坏的维修责任。
合同解除条件
双方可以提前解除合同的条件及程序。
其他条款
押金及其他费用的支付和退还方式。
房屋转租或转让的约定。
租赁期间的其他约定，如水电费、物业管理费的支付等。
附件
房屋产权证明、设施清单、维修记录等。
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租房协议
甲方（出租方）：[甲方全名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住所地：[甲方地址]
乙方（承租方）：[乙方全名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住所地：[乙方地址]
鉴于甲方是位于[具体地址]的房产的合法所有者，且乙方希望租赁该房产作为居住用途，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本租房协议。
一、租赁房产描述
1. 租赁房产位于[具体地址]，建筑面积为[平方米]。
2. 房产内现有设施包括：[列出所有设施，如家具、电器等]。
二、租赁期限
1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知的天数]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。
三、租金及支付方式
1. 租金为每月[金额]元，乙方应于每月的[支付日期]前支付给甲方。
2. 租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。
四、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，应按未付租金的[百分比]%支付违约金。
2. 如甲方未按时提供房屋或维修房屋，应按租金的[百分比]%支付违约金。
五、房屋用途
乙方承诺将房屋用于居住用途，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。
六、其他条款
1. 乙方入住时，应及时更换门锁，若发生意外与甲方无关。
2. 乙方无权转租、转让或转借房屋，未经甲方同意，不得改变房屋结构或用途。
3. 租赁期满后，乙方应将房屋交还给甲方，并保持房屋及附属设施完好。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签约日期：__________
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请根据实际情况调整上述内容，并在签订正式协议前，确保所有条款均已明确且双方理解无误。如有需要，可咨询专业律师或法律顾问进行审核。
