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买房子要什么证件

购买新房或二手房时,您需要准备以下证件:

全款购房:

已婚

夫妻双方的结婚证

身份证

户口本

单身

身份证

户口本

单身证明

贷款购房:

已婚

夫妻双方的结婚证

身份证

户口本

收入证明

单位营业执照副本复印件加盖公章

工资卡流水

单身

身份证

户口本

单身证明

收入证明

银行流水单

公积金贷款购房:

申请人户口本复印件

申请人身份证复印件

申请人收入证明原件

开发商出售房子需要的证件:

建筑用地规划许可证

建设工程规划许可证

国有土地使用证

建设工程开工证

商品房销售许可证

商品房质量保证书

商品房使用说明书

其他注意事项:

如果是购买二手房,需要查看业主是否取得了房产证和土地证。

在购买新房时,要查看项目是否五证齐全,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

如果是外地户口,可能需要提供对应城市的户籍担保证明。

银行贷款时,可能需要一名当地籍并有正常稳定收入的人作担保人。

请根据您的具体情况准备相应的证件,并咨询当地房产交易部门或银行以获取更详细的信息。

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