租房上税的方式如下：
计算应纳税所得额
房屋租赁所得需要扣除相关费用后才能计算应纳税所得额。相关费用包括房屋租金、物业费、房屋维修费等，可以在计算应纳税所得额时扣除。
确定适用税率和速算扣除数
根据个人所得税法规定，确定适用税率和速算扣除数。个人所得税法规定了不同税率和速算扣除数，根据纳税人的应纳税所得额和纳税人的身份，可以确定适用税率和速算扣除数。
计算应缴纳的个人所得税
根据适用税率和速算扣除数，计算出应缴纳的个人所得税金额。
缴纳个人所得税
根据个人所得税法规定，纳税人可以通过银行、网上银行等渠道进行个人所得税的缴纳。在缴纳个人所得税时，需要填写相关的缴款单据和申报表，确认缴纳的税款金额和缴款账户等信息。
办理租赁税
房屋租赁需要缴纳一定的租赁税，具体税率和缴纳方式根据当地的规定而定。
增值税
增值税为月租金收入的3%，城建税为增值税的1%或5%或7%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加为增值税的1%。
房产税及其他
房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金收入的0.1%×0.001。
综合征收率
月租金收入未达一千元的，综合征收率为百分之四；月租金收入在一千元以上至两千元以下的，综合征收率为百分之六点三五，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加和房产税等。
申报纳税
出租人作为纳税义务人，需主动申报纳税，否则将承担法律后果。
代开发票
如代开发票，需按5%征收率计算增值税；若出租的是个人唯一住房，可按1.5%征收率计算应纳税额。
建议：
出租人应详细记录租金收入和相关支出，以便准确计算应纳税所得额。
出租人应主动了解并遵守当地的税收法规，确保按时足额缴纳税款。
若需要代开发票，应咨询当地税务机关，了解具体的开票和缴税流程。
