在比较不同银行的房贷利率时，可以得出以下结论：
招商银行的房贷利率最低，低至2.85%，适用于部分地区，且审批快、服务灵活，适合追求效率的人群。
中国农业银行的利率也较低，低至3.3%-4.25%，特别是在一些地区的小微企业主和农村户口，能拿到更多政策支持。
中国工商银行的个人住房贷款利率基本在3.42%-4.3%之间，表现中规中矩，但优质客户可以申请一定折扣。
中国建设银行的首套房贷款通常在4.4%左右，但对首次购房者和优质客户有专属优惠，比如利率折扣。
中国银行的利率普遍在4.35%左右，不算最低，但会根据客户的信用记录、还款能力等灵活调整利率。
东亚银行和渤海银行的利率较高，首套房利率上浮10%-30%，二套房利率上浮30%以上。
其他银行如恒生银行在特定条件下可以提供低于基准利率的贷款，但这种情况较为特殊且不易实现。
综合以上信息，如果追求最低利率， 招商银行和 中国农业银行是较为理想的选择。此外， 工商银行和 建设银行也提供相对较低的利率，并且有一定的优惠措施适用于优质客户。
建议在选择银行时，除了考虑利率外，还需综合考虑银行的服务质量、贷款额度、放款速度以及个人信用情况等因素。
