交房时需要携带的资料和注意事项如下：
开发商会在合同约定的时间通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主具体的收房时间、地点及所需资料。
购房合同
身份证原件
户口本（如适用）
结婚证（已婚者）
收楼通知书
各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带上银行贷款合同）
常住人员照片
《竣工验收备案表》
《房屋土地测绘技术报告书》
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
其他可能的相关验收表格，如《住户验房交接表》《楼宇验收记录表》等
榔头
卷尺
便插灯或电笔
圆珠笔
笔记本
报纸
塑料袋
包装绳
大修基金（根据当地政策，收房前需要缴纳）
其他可能的费用（如物业费等）
确认房屋已经达到了交付条件，并且没有未解决的问题
确认所有证件和文件的真实性和有效性
确认房屋的结构和设施是否完好，符合合同约定的交楼标准
如果可能，请找一个专业人员陪同验房，以便更好地发现和解决问题
建议您提前准备好所有必需的资料，并在收房前仔细检查，确保一切顺利。如果有任何疑问或问题，及时与开发商或物业沟通。
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二手房中介在二手房交易中扮演着重要角色，提供一系列服务以促成交易并确保交易的顺利进行。具体服务内容包括：房产情况调查核实房屋的基本信息，包括有无抵押、权利限制、权利人和处分人的身份及权利等。市场行情判断了解当前房地产交易市场的行情，进行信息发布和市场行情比较，帮助买卖双方了解房屋的市场价值。促成交易
