办理房贷需要准备以下资料：
身份证明材料
借款人及共同借款人（如果有）的身份证、户口本。
婚姻状况证明
结婚证（已婚人士）。
离婚证（离异人士）。
单身证明（未婚人士）。
收入证明材料
工资流水（一般是近半年或一年银行账户工资发放记录）。
工作单位开具的收入证明，包括工作岗位、收入金额等内容。
个人所得税纳税单。
社保缴纳证明、公积金缴存证明。
其他财力收入证明，如大额存单、汽车行驶证等。
购房合同
购房合同是申请贷款的基础文件，明确了房屋的基本信息、价格、付款方式等诸多重要事项。
首付款收据或发票
证实借款人已经支付了部分购房款。
个人征信报告
银行通过这份材料了解借款人的信用状况，评估贷款风险。
其他资产证明 （如有）：
房产证（如果有其他房产）。
车辆行驶证等。
贷款银行要求的其他文件
购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件。
房产共有人愿意抵押房产的证明。
借款经济收入或偿债能力证明。
抵押物或质押权利清单及权属证明文件。
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。
房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行的要求，以确保贷款流程顺利进行。
