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继承房产要交什么税

继承房屋需要缴纳的税费主要包括以下几种:

契税

法定继承人继承:免征契税。

非法定继承人继承:需缴纳契税,税率一般为1.5%。

印花税

继承房产:无论法定继承人还是非法定继承人,均需缴纳印花税,税率为产权转移书据所载金额的万分之五。

个人所得税

继承阶段:无需缴纳个人所得税。

出售房产:如果继承人在继承房屋后拟将房屋出售转让,则需要缴纳个人所得税,税率为20%,计税依据为出售款扣减继承时的价值及合理费用后的余额。

其他费用

公证费:通常按照继承人所继承的房地产的评估价的2%收取,最低不低于200元。

房产评估费:根据房产价值的高低采用差额定律累进方式计算。

登记费:一般为每件5元。

总结:

法定继承人继承房产无需缴纳契税和个人所得税,但需缴纳印花税和其他可能的费用(如公证费、评估费)。

非法定继承人继承房产需缴纳契税、印花税、个人所得税,以及其他可能的费用(如公证费、评估费、登记费)。

建议在继承房产时,了解当地的具体政策,以确保合法合规并优化税务负担。

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