合同还是预售的原因主要在于 当前房屋还未建成，属于期房销售。具体原因包括：资金筹集：预售可以帮助开发商在房屋建设过程中提前筹集资金，缓解资金周转压力。通过提前售卖房产，开发商可以迅速回笼资金，确保项目的顺利进行。市场需求：预售可以让开发商提前了解市场需求，进而调整房屋的设计和规划方案，最终满足购房者

期房摇号是指 通过摇号方式确定购房顺序的过程。具体来说，当有多个购房者竞争有限的房源时，开发商会通过摇号的方式来确定购房的顺序。以下是关于期房摇号的详细解释：摇号目的缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡的问题。通过公证摇号，确保公平公正性，最大化保护购房者权益。摇号流程开发商先公布要销售的楼宇

新房子多久交付 取决于是现房还是期房，以及合同中的具体约定。以下是相关信息的总结：现房现房是已经建设完工并可以直接入住的房子。一般情况下，购买现房只需要一个月左右就可以交房。期房期房是尚未建设完工，但开发商已经拿到预售证并达到预售条件的房子。一般情况下，购买期房需要等待一年左右才能交房，有些甚至需要

买新房后给钥匙的时间主要 取决于买卖双方的约定以及房屋的具体类型（现房或期房）。以下是几种常见情况：现房如果购房者选择一次性付款，通常在交清房款后3-5天内可以拿到钥匙。如果购房者选择贷款购房，则需要等待银行放款，通常在贷款发放后，购房者可以拿到钥匙。贷款发放时间可能会延迟到第二个月，因此实际拿到钥

关于学期房提前多久迁户口的问题，存在以下几种观点：提前一年学位房一般要提前一年落户。学区房落户正常是提前一年落户可满足入学条件。孩子上学前户口最好要提前一年迁入。提前半年或半学期现在读小学一般要求三证一户（特殊地区除外），户口要在该校招生的范围内，并且必须在春期考试结束后没多久就到该校进行登记。立刻

新房的交房时间主要取决于以下因素：房屋类型现房：通常在签订购房合同并支付房款后，一个月左右即可交房。期房：一般需要等待半年以上，大部分房子在一年左右交房。合同条款：购房合同中会明确规定具体的交房日期或交房期限。开发商的工程进度：交房时间会根据开发商的工程进度、政府审批、销售合同等因素有所不同。通知时