租房公司可能存在的问题包括：虚假宣传：一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕客户，广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，导致消费者购房与看房不实。订立霸王合同：一些中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不

购买第一套房时，购房者需要交纳的税费主要包括以下几项：契税契税的税率一般为房屋成交价的1%至3%，具体税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。对于建筑面积在120平方米以内的普通住宅，购房者可以减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；若面积超过120平方米，则需缴纳成交价4%的契税。购买

房屋震裂的赔偿时间并没有一个固定的标准，它 取决于多个因素，包括房屋震裂的原因、是否在保修期内、是否有第三方侵权行为等。以下是一些可能适用的赔偿时间和标准：保修期内如果房屋震裂发生在保修期内（通常为3年），则开发商应当承担修复责任，并赔偿因修复造成的损失。第三方侵权行为如果房屋震裂是由他人侵权行为（

买房之后的过户流程如下：申请过户：买卖双方需共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门将查验相关证件并审查产权，对符合上市条件的房屋将准予办理过户手续。缴纳税费：根据交易房屋的性质，税费构成较为复杂，需按规定缴纳。例如，房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成不同。办理产权转移过户手续：交易双方在房

购买商铺时，买方需要准备以下证件和材料：开发商的合法资质证书《企业法人营业执照》《房地产开发企业资质证书》土地使用权证证明单位或个人有权使用国有土地的法律凭证建设工程相关证件《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》对于期房预售，还需取得《商品房预售许可证》房屋所有权证或房屋产权证证明房屋所有权的

新房契税的缴纳时间主要依据当地政府的具体规定，但大体上可以总结如下：交房前或合同签订后10天内：某些地方可能要求购房者在交房之前或合同签订后的10天内完成契税的缴纳。房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证时：对于期房，契税通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候进行缴纳。备案日期后9

费权说法｜女子购婚房买到“凶宅”楼栋，一审获赔50万，什么是“凶宅”？央广网北京4月10日消息(记者费权 实习记者赵文敏)近日，据媒体报道，2023年9月，一女子在北京购置了一套售价708万元的婚房。购房前，她多次向北京某房产中介强调绝不考虑有凶宅的楼栋。然而，在支付了20万元定金和14万余元居间费

法院在以下情况下通常不会执行腾房措施：被告无其他住房或享有居住权被告房屋居住人没有其它居住房屋，不具备腾房的条件，法院驳回原告房屋所有权人腾退房屋的诉讼请求。被告房屋居住人对房屋享有居住权，法院驳回原告房屋所有权人腾退房屋的诉讼请求。被执行人唯一住所且为生活必需根据《中华人民共和国民法典》第六百八十

办理租赁合同可以选择以下地点：房屋所在地房屋管理部门：合同可以在租赁房屋所在地的房屋管理部门进行签订，这是最常见的办理地点。律师事务所：双方也可以选择律师事务所作为签订合同的地点，尤其是当涉及到复杂的法律问题时。社区事务受理服务中心：有些地区可能要求或建议在社区事务受理服务中心进行登记，这通常指的是

房屋倒塌涉及的法律主要包括以下几部：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、