拆迁过程中需要准备的材料和手续相当复杂，以下是一些关键要点：权属证明材料土地使用权证土地承包证土地承包合同宅基地证房屋产权证建房规划和审批手续经营用房的营业执照等房屋及土地面积与补偿数额的文件拆迁安置补偿标准被拆迁户房屋调查登记表土地调查测量表房屋拆迁安置补偿计算表等拆迁许可证及公告房屋拆迁许可证建

在交房时，您需要支付以下费用：契税非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及

房屋过户应当在当地的 房地产交易管理部门或 不动产登记中心进行。具体流程包括：签订买卖合同：买卖双方达成协议，签订房屋买卖合同。缴纳税费：根据房屋性质、面积、买卖双方身份等缴纳契税、增值税、个人所得税等。办理过户手续：携带相关材料到房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。领取新房产证：完成过户后，