购房首付款的支付时间主要 在签订商品房买卖合同后。具体来说，有以下几种情况：签订购房合同后支付购房者在签订商品房买卖合同后，需要向房地产开发商支付首付款。首付款通常以房屋总价的一定比例进行支付，具体比例根据不同的政策和银行要求而定。签订认购协议书后15天内支付如果购房人选择缴纳定金并签订认购协议书，

新房的交房时间主要取决于以下因素：房屋类型现房：通常在签订购房合同并支付房款后，一个月左右即可交房。期房：一般需要等待半年以上，大部分房子在一年左右交房。合同条款：购房合同中会明确规定具体的交房日期或交房期限。开发商的工程进度：交房时间会根据开发商的工程进度、政府审批、销售合同等因素有所不同。通知时

合同还是预售的原因主要在于 当前房屋还未建成，属于期房销售。具体原因包括：资金筹集：预售可以帮助开发商在房屋建设过程中提前筹集资金，缓解资金周转压力。通过提前售卖房产，开发商可以迅速回笼资金，确保项目的顺利进行。市场需求：预售可以让开发商提前了解市场需求，进而调整房屋的设计和规划方案，最终满足购房者

购房网上备案的时间主要取决于以下几个因素：网签时间：购房合同签订后，需要立即进行网上签约，并上报房地产市场信息网。网签时间一般较短，通常在签合同即时提交备案，通过时间是3天至5天。开发商提交备案时间：如果采用纸质合同，需要看开发商何时提交备案，一般是一个星期左右。房地产交易管理部门办理备案手续的时间

“收房”一词具有两层含义：房屋竣工后的交接行为：这是指房屋建设完成后，开发商按照购房合同约定的时间、地点将房屋交付给业主，业主在确认房屋质量无问题后，签收相关文件并领取房屋钥匙。中介公司的操作手法：中介公司先用现金收购业主想要出售的房屋，并办理公证手续，然后以较高的价格将房屋转让出去，从而获取利润。

摇号买房的地点通常有以下几种：开发商指定地点购房者需要先进行网上申请，并在规定时间内前往开发商指定的售楼处或项目指定地点进行资料验证和参加摇号。住房局或公共资源交易中心在一些地区，摇号买房会在当地的住房局或公共资源交易中心举行。参与者需要按规定的条件出示资格申请凭证，当局会对符合条件的人进行摇号。公

房子烂尾的原因可以归纳为以下几点：开发商资金链断裂：开发商在项目开发过程中，由于市场变化、经营不善、融资困难等原因，导致资金链出现断裂，无法继续投入建设资金，从而使项目中途停工。市场调控政策影响：政府的调控政策对房地产市场有重要影响。当市场过热时，政府可能会出台政策限制房地产项目的开发，如限购、限贷

蚌埠买房的网签时间主要取决于合同形式和开发商的备案速度。以下是几种常见情况下的网签时间：网签合同签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。纸质合同取决于开发商提交备案的时间，一般需要一个星期左右。特殊情况如果遇到特殊情况，网签时间可能会有所延长。此外，购房资格审核也是网签前必须完成的步骤，审核通过后才

卖卖车位指的是 销售车位的商业行为。具体来说，产权车位是指购买者支付价款后拥有车位的产权，并可以办理独立的产权证。这种车位是可以通过市场买卖进行流通的。在销售车位时，需要注意以下几点：合法性：只有拥有产权证的车位才能进行合法销售。如果车位是全体业主共有，则开发商无权出售，只能进行出租。合同约定：建筑

据北京日报报道，通州区金地北京壹街区多位业主近日反映，新房交付在即，却发现期待中环境优美的绿地洋房竟成了“坟景房”。“打开窗户，眼皮子底下就是几百座坟。”最近的住宅楼距离墓地仅约30米。对于此前销售人员承诺入住前迁坟一事，开发商相关负责人辩称公司没有故意误导业主，“口口相传，有人这么说了，销售人员可